Nasze podejście opiera się o wyjątkowy proces analizy możliwości przyznania kredytu (bez dokumentów – decyzję podejmują ludzie, a nie automatyczny system scoringowy), a także liberalne podejście do wpisów w bazach bankowych (BIK, BIG i KRD) oraz metodologię szacowania dochodu.
Procesujemy tylko kredyty i pożyczki hipoteczne oraz kredyty inwestycyjne, których zabezpieczeniem jest nieruchomość. Oferta dotyczy osób fizycznych jak i prawnych.
Wystarczy, że określisz nam tylko 3 obszary, abyśmy na podstawie przesłanych dokumentów i informacji ustalili ze 100% skutecznością czy i na jakich warunkach otrzymasz kredyt we współpracującym z nami banku.
Nasza analiza możliwości przyznania kredytu opiera się o:
- Informacje o wysokości i źródle uzyskiwania dochodu;
- Numer Kw nieruchomości oraz szacowana wartość rynkowa nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem;
- Raport BIK Plus, który wygenerujesz samodzielnie na stronie bik.pl lub z konta PKO BP.
Spotkanie z klientem odbywa się dopiero po wstępnej akceptacji udzielenia kredytu przez bank.
Nasz klient przyjeżdżając na spotkanie wie już, że kredyt będzie przyznany.
1. Opis zabezpieczenia nieruchomości
Do wszystkich nieruchomości:
- lokalizacja
- numer księgi wieczystej (KW)
- orientacyjna realna wartość rynkowa (w zł)
Domy / mieszkania / kamienice / pensjonaty:
- orientacyjny rok budowy
- metraż powierzchni użytkowej
- 1 zdjęcie pokazujące budynek od ziemi do nieba razem z obejściem
- 2-3 zdjęcia wnętrza (maksymalnie duże powierzchnie na zdjęciach pokazujących różne pomieszczenia np. po 1 szt.: łazienka, salon, kuchnia)
Działki niezabudowane:
- Powierzchnia całkowita działek (budowlane, siedliskowe i w wyjątkowych sytuacjach rolne)
- 1 zdjęcie pokazujące działkę z drogą dojazdową i sąsiedztwem
2. Opis dochodu
Dla wszystkich klientów:
- Informacja o przychodzie i koszcie widocznym na 2 stronie PIT (dane za 2 ostatnie lata)
Dla pracowników
- Stanowisko
- Pełna nazwa pracodawcy
- Okres zatrudnienia
Dla przedsiębiorców:
- Przedmiot działalności
- Czy są stali zleceniobiorcy usług i ich rodzaj
- Czy są na to umowy pisemne
- Czy są zajęcia komornicze lub inne potrącenia US/ZUS itp.
- Jeśli są to od kiedy, na jaką kwotę opiewa należność i jaka kwota miesięcznie pobierana jest z konta/wynagrodzenia
3. Raport BIK Plus z oceną punktową punktacja BIK może wynosić 0
Do pobrania samodzielnie za 36 zł na 2 sposoby:
- Z konta elektronicznego PKO BP – zakładka do pobrania raportu BIK Plus.
- Ze strony Biura Informacji Kredytowej: bik.pl (instrukcja dostępna na stronie)
I gotowe!
Te dane w większości powinny nam wystarczyć do potwierdzenia informacji czy kredyt zostanie przyznany i na jakich warunkach.
Dopiero po zaakceptowaniu warunków uzupełniamy z Klientem druki bankowe. Następnie po 4 tygodniach Klient podpisuje umowę kredytową w banku i tego samego dnia bank uruchamia kredyt.